de Flier 3521, Wijchen

Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? In de groene en kindvriendelijke wijk Kerkeveld ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui, waardoor een lichte en royale woonkamer is ontstaan met een fijne verbinding naar de tuin. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse moderne stijl.
Op de verdiepingen vind je volop ruimte met onder andere een zolder voorzien van een dakkapel, een vliering én twee extra (slaap)kamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of gewoon extra leefruimte.

Kortom: een woning zonder klussen, waar je direct kunt genieten. Spullen neerzetten en heerlijk wonen!

Bijzonderheden:
- Woonkamer uitgebouwd en voorzien van een schuifpui
- Nieuwe keuken (2021)
- Moderne badkamer en toilet (2021)
- Fraaie pvc vloer met vloerverwarming
- 9 zonnepanelen
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- 2 slaapkamers op de 2e verdieping voorzien van een dakkapel en 3 dakramen

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 419 m³

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met aan de rechterzijde het toilet en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke, lichte en ruime woonkamer ontstaan met plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De begane grond is (grotendeels) bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De schuifpui is daarnaast voorzien van een rolhor.
De luxe keuken aan de voorkant is in 2021 vernieuwd en heeft een rustige, moderne uitstraling en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, combimagnetron/oven, koelvriescombinatie en een quooker.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een marmeleum vloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator.

Zolder
De zolderverdieping is optimaal benut en voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een praktische, aparte ruimte voor de was- en cv-opstelling en een vliering voor de benodigde extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is ruim en netjes aangelegd met een veranda met spotjes aan de schuur, een fijne verlenging van de tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten of eten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke bestrating met veel groen en strakke afwerking oogt het geheel rustig en verzorgd. Achterin de tuin is een gezellige loungehoek waar je in alle privacy kunt ontspannen. Een berging en achterom maken het praktisch compleet.

Omgeving
De wijk Kerkeveld staat bekend om zijn rustige en fijne woonomgeving. Op korte afstand is een natuurgebied gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Daarnaast bevinden scholen en speelvoorzieningen zich op korte afstand, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen met kinderen.